排版|许朗宁

2022年5月30日下午，广和律师事务所管理合伙人刘雪莹律师受电建地产（深圳）有限公司邀请，为中国电建集团华南区域总部及佛山、广州等项目公司全体员工提供民法典背景下的房地产相关内容专题培训。

电建地产华南区域各位成员、伙伴通过线上及线下方式参与培训

电建地产 

刘律师在培训第一部分重点介绍了深圳房屋的常见房屋买卖纠纷类型，包括：

“常见房屋买卖合同无效情形”

“房屋价格变动引发的违约”

“政策变动引发的合同纠纷”

“受抵押查封房屋的交易”

在培训第二部分，刘律师就常见的房屋中介服务纠纷及解决方法发表心得，并且还介绍了深圳市中介服务的新形势：

“新版二手房交易网签系统的相关功能”

在培训第三部分，就房屋租赁问题，紧跟时事，整理相关行政法规，最后根据深圳常见房屋租赁纠纷的不同类型，分别给出解决建议。特别是结合新冠疫情背景，就社会争议广泛的疫情租房问题给出了自己的解决办法：

“热点评析之蛋壳公寓爆雷事件”

“深圳租房新措施”

“常见房屋租赁纠纷和解决”

“疫情背景下，对房屋租赁合同纠纷的处理”

第四部分，刘律师对民法典新增的居住权部分给出详尽的解释，包括该制度的含义、功能，并且介绍了相关的操作办法，包括：

“居住权的概念及行权方式”
“居住权的强制性规范”

“居住权的任意性规范”

最后，刘律师根据民法典关于继承人范围的新增规定，就代位继承制度，结合案例向大家做了说明。

“民法典赋予侄子女、外甥子女特定情形下的继承权”

本次分享结合各类尽显人生、行业百态的案例，蕴含相关法律常识，妙趣横生又“干货满满”。以下节选部分案例展示：

结语

《民法典》嵌在生活中的点点滴滴，刘律师以独特的法律视角，巧妙运用十个幽默的生活化场景，通过自身经验提供法律应对策略，通俗易懂地为电建华南区域全体员工打开民法典这个庞大知识体系，“典亮”全体电建员工频频笑声和互动热情，引发现场积极地反馈。通过刘律师讲授的房产相关法律知识，在场的电建成员表示，得到了不少有用的小技巧，也更加体会到“懂法用法”在避免人生“踩雷”上的重要性。