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广和评述|民法典周评 | 《民法典》合同篇之融资租赁合同制度的导读(上)

发布时间:2021-08-05



《中华人民共和国民法典》已于2021年1月1日起施行。关于融资租赁合同制度分布在《民法典》第三编第二分编第十五章中,本章共26条(第735条-第760条)。笔者将此章内容分两部分进行导读。本节内容涉及第735条-第749条(合计15条),以便读者更好地阅读。

一、法条原文

第七百三十五条 融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。


导读:融资租赁合同法律概念


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二、法条原文

第七百三十六条 融资租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法,租赁期限,租金构成及其支付期限和方式、币种,租赁期限届满租赁物的归属等条款。


融资租赁合同应当采用书面形式。


导读:融资租赁合同内容和形式

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三、法条原文
第七百三十七条 当事人以虚构租赁物方式订立的融资租赁合同无效。


导读:无效融资租赁合同

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四、法条原文

第七百三十八条 依照法律、行政法规的规定,对于租赁物的经营使用应当取得行政许可的,出租人未取得行政许可不影响融资租赁合同的效力。


导读:租赁物经营行政许可不影响合同效力


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五、法条原文

第七百三十九条 出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同,出卖人应当按照约定向承租人交付标的物,承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利。


导读:出卖人与承租人在与融资租赁相关的买卖合同中权利义务


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六、法条原文

第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务,有下列情形之一的,承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物:


(一)标的物严重不符合约定;


(二)未按照约定交付标的物,经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。


承租人拒绝受领标的物的,应当及时通知出租人。


导读:承租人拒绝受领标的物法定情形

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七、法条原文
第七百四十一条 出租人、出卖人、承租人可以约定,出卖人不履行买卖合同义务的,由承租人行使索赔的权利。承租人行使索赔权利的,出租人应当协助。

导读:承租人可以直接向出卖人行使索赔权


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八、法条原文

第七百四十二条 承租人对出卖人行使索赔权利,不影响其履行支付租金的义务。但是,承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的,承租人可以请求减免相应租金。


导读:承租人向出卖人行使索赔权是否影响其继续履行融资租赁合同项下支付租金的义务


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九、法条原文

第七百四十三条 出租人有下列情形之一,致使承租人对出卖人行使索赔权利失败的,承租人有权请求出租人承担相应的责任:


(一)明知租赁物有质量瑕疵而不告知承租人;


(二)承租人行使索赔权利时,未及时提供必要协助。


出租人怠于行使只能由其对出卖人行使的索赔权利,造成承租人损失的,承租人有权请求出租人承担赔偿责任。


导读:出租人妨碍索赔的责任承担


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十、法条原文

第七百四十四条 出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同,未经承租人同意,出租人不得变更与承租人有关的合同内容。


导读:出租人未经承租人同意不得擅自变更买卖合同内容

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十一、法条原文

第七百四十五条 出租人对租赁物享有的所有权,未经登记,不得对抗善意第三人。


导读:出租人对租赁物物权效力


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十二、法条原文


第七百四十六条 融资租赁合同的租金,除当事人另有约定外,应当根据购买租赁物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利润确定。


导读:融资租赁合同租金确定


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十三、法条原文

第七百四十七条 租赁物不符合约定或者不符合使用目的的,出租人不承担责任。但是,承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。


导读:出租人承担租赁物瑕疵担保责任

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十四、法条原文

第七百四十八条 出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。


出租人有下列情形之一的,承租人有权请求其赔偿损失:


(一)无正当理由收回租赁物;

(二)无正当理由妨碍、干扰承租人对租赁物的占有和使用;


(三)因出租人的原因致使第三人对租赁物主张权利;


(四)不当影响承租人对租赁物占有和使用的其他情形。


导读:出租人负有保证承租人平静占有、使用租赁物的义务以及违反该义务的情形

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十五、法条原文

第七百四十九条 承租人占有租赁物期间,租赁物造成第三人人身损害或者财产损失的,出租人不承担责任。


导读:出租人侵权责任免除


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